El Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires difundió los números oficiales de agosto 2026: se realizaron 12.233 escrituras de compraventa en el territorio bonaerense, un 0,5% más que en julio. Es el segundo mes consecutivo de suba, aunque todavía por debajo del nivel de agosto de 2025. El dato cobra relevancia para quienes operan en AMBA, porque buena parte de la demanda que no encuentra lo que busca en CABA termina concretando operaciones en el conurbano.
Como en CABA, esta estadística mide operaciones de compraventa efectivamente escrituradas, no precios de publicación de avisos, lo que la convierte en el mejor termómetro disponible de lo que realmente está pasando en el mercado bonaerense.
📊 Los números de agosto en la Provincia
- 12.233 escrituras de compraventa, frente a las 12.177 de julio (+0,5% mensual), consolidando el repunte que había arrancado el mes anterior.
- Interanual: -6% respecto a agosto 2025 (12.964 escrituras).
- Acumulado enero-agosto 2026: 79.445 operaciones, un volumen que se ubica por encima del promedio de los últimos 27 años para ese mismo período.
- Hipotecas: 1.629 actos con crédito (más del 13% del total), un 12% más que en julio, pero todavía 29% por debajo de agosto de 2025.
🏦 Un repunte que todavía depende del crédito
La lectura es parecida a la que viene mostrando CABA: el volumen de operaciones se sostiene y hasta mejora mes a mes, pero el financiamiento bancario sigue siendo el eslabón más débil de la cadena. Dos meses seguidos de crecimiento son una señal alentadora, y la estacionalidad habitual del último trimestre del año podría ayudar a sostener ese impulso.
Esa expectativa está atada, en buena medida, a los fondos que el BCRA viene licitando desde septiembre con el FGS de ANSES para que los bancos amplíen su oferta de créditos hipotecarios: el objetivo oficial es sumar entre 17.000 y 20.000 préstamos nuevos. Recién hacia fin de año se podrá ver si ese impulso logra traducirse en más escrituras con hipoteca, tanto en la Provincia como en CABA.
🔑 Qué significa esto si estás por comprar o vender
- El mercado bonaerense viene de dos meses consecutivos de mejora en la cantidad de operaciones, una señal de reactivación que conviene seguir de cerca.
- El acceso al crédito hipotecario sigue siendo más difícil que hace un año, aunque la suba mensual de agosto (+12%) es la primera señal concreta de que el nuevo financiamiento oficial empieza a moverse.
- Para quien compra o vende en el conurbano, el volumen sostenido de escrituras indica que el mercado sigue activo, más allá de las fluctuaciones interanuales.
Si estás pensando en comprar, vender o necesitás asesoramiento para entender cómo te conviene encarar tu operación en este contexto, en Ingenieros Inmobiliarios podemos ayudarte a evaluar las alternativas disponibles.
CONTACTANOS, ESTAMOS PARA AYUDARTE
Fuente: Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires (estadísticas oficiales de compraventas e hipotecas), con cobertura de Ámbito Financiero.
