Herramienta gratuita · Datos oficiales del BCRA
Simulador de créditos hipotecarios UVA
Calculá cuánto te prestan, la cuota inicial y el ingreso que te piden en cada banco para comprar en CABA o Provincia de Buenos Aires. Se actualiza solo con los datos que los bancos informan al BCRA.
Antes de decidir
Cómo leer los resultados
¿Qué es un crédito UVA?
La deuda se expresa en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), que se ajustan todos los días por inflación. Por eso la cuota en pesos sube con la inflación; la tasa que ves en el simulador se aplica sobre ese capital ajustado.
¿Por qué el simulador pide el valor en dólares?
Las propiedades se publican en dólares, pero los bancos prestan en pesos. Convertimos con el dólar minorista que informa el BCRA. El banco va a usar su propia tasación de la propiedad para definir cuánto financia.
¿Qué significa «Ingreso necesario»?
Cada banco limita la cuota a un porcentaje del ingreso del hogar (en general, 25%). El ingreso necesario es el mínimo para que la cuota inicial entre en ese límite. Si cargás tu ingreso, el simulador marca qué bancos no aplicarían.
¿Por qué algunos bancos dicen «Para: clientes que acrediten sueldo»?
Muchos bancos tienen tasas distintas según el tipo de cliente. Mostramos la mejor condición disponible de cada banco y aclaramos para quién es.
¿Qué no incluye la cuota?
Seguros, impuestos y comisiones, que suman al costo. Por eso mostramos también el CFT (costo financiero total) que informa cada banco. Además, al ahorro para el anticipo hay que sumarle los gastos de compra.