El Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC) difundió el Índice del Costo de la Construcción (ICC) de agosto 2026, y el dato confirma una tendencia que viene marcando el año: construir sigue encareciéndose por encima de otros rubros de la economía. En el Gran Buenos Aires (CABA y los 24 partidos del conurbano), el costo de la construcción subió 2,5% en agosto, acumula 22% en lo que va de 2026 y roza el 33,2% interanual contra agosto de 2025.
Para quienes están evaluando construir, ampliar o remodelar una propiedad, este dato es clave: no solo mide cuánto subieron los materiales, sino también la mano de obra y los gastos generales de una obra, que en 2026 vienen empujando el índice con más fuerza que los materiales.
🧱 Qué componente empujó más la suba en agosto
- Mano de obra: +3,2% mensual (fue el rubro con mayor incidencia en la suba del mes), y +40,7% interanual. La medición ya incorpora los valores salariales del acuerdo paritario de UOCRA vigente desde agosto.
- Gastos generales: +2,2% mensual y +35,2% interanual, con impacto de los aumentos tarifarios de electricidad y de las actualizaciones en conexiones de gas y agua/cloacas.
- Materiales: +1,7% mensual y +24,7% interanual — el componente que, proporcionalmente, menos subió del trío.
Dentro de mano de obra, la suba fue algo más marcada en los subcontratos (+4,8%) que en los trabajadores asalariados en relación de dependencia de la obra (+2,9%).
🏗️ Qué significa esto si estás pensando en construir o comprar
Cuando el costo de construir sube más rápido que otros valores de referencia del mercado, suele achicarse la diferencia entre construir desde cero y comprar una propiedad ya terminada (a estrenar o usada). Esto no quiere decir que construir deje de ser una buena opción — depende del terreno, el proyecto y el plazo de cada uno — pero sí que conviene hacer números actualizados antes de decidir, en lugar de guiarse por presupuestos de meses atrás.
Algunas recomendaciones si estás en esa instancia:
- Represupuestar antes de avanzar: un presupuesto de obra de hace 3 o 4 meses puede estar desactualizado en un 8-10% o más, según este índice.
- Comparar alternativas: en algunos casos, una propiedad a estrenar con precio ya cerrado puede terminar siendo más previsible que una obra que arranca en este contexto de costos en movimiento.
- Pedir asesoramiento profesional: tanto para tasar el terreno o la propiedad a reciclar, como para entender qué parte del presupuesto de obra es más sensible a estas subas (mano de obra vs. materiales).
Los porcentajes de este índice son un promedio para el Gran Buenos Aires y pueden variar según la zona, el tipo de obra y los proveedores; te recomendamos confirmar presupuestos actualizados con profesionales antes de tomar una decisión.
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Fuente principal: INDEC, Índice del Costo de la Construcción (ICC), agosto 2026.
