La competencia entre bancos por los créditos hipotecarios sigue en alza. En las últimas semanas, varias entidades bajaron sus tasas o ampliaron los montos que ofrecen, en un contexto en el que el Gobierno distribuyó $200.000 millones entre 13 entidades financieras a través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES, dentro de un programa que prevé diez licitaciones.
Si estás pensando en comprar tu propiedad con crédito, hoy más que nunca conviene comparar: la diferencia de tasa entre una entidad y otra puede ser de varios puntos, y eso impacta directo en la cuota mensual.
🏦 Así están las tasas para cuenta sueldo
- Banco Ciudad: 6,5% (primera vivienda, con subsidio del Gobierno porteño), hasta 25 años
- Banco Nación: 6,7% para clientes con sueldo en la entidad, hasta 30 años, monto máximo USD 216.000
- ICBC: 6,9%, hasta 20 años, monto máximo USD 253.000
- Banco Hipotecario: 7,5%, hasta 15 años, monto máximo USD 170.000
- Banco Supervielle: 7,5% (bajó desde 15%), hasta 20 años, monto máximo USD 207.000
- Banco Macro, BBVA, Banco Galicia y Credicoop: 7,5%, con plazos de hasta 20-30 años según la entidad
- Banco Patagonia: bajó de 9,25% a 8,5%
Fuente: relevamiento de tasas de créditos hipotecarios para cuenta sueldo publicado por Infobae el 11/09/2026. Las condiciones pueden variar según el perfil del solicitante y la política comercial de cada banco.
💰 El rol del financiamiento del FGS
Buena parte de esta baja de tasas está empujada por la línea de créditos financiada con fondos del FGS de ANSES, que exige a los bancos participantes ofrecer una tasa máxima de UVA + 7,5% para acceder a los fondos. Trece entidades ya recibieron desembolsos de esta línea, lo que explica por qué varios bancos convergen justo en ese 7,5%.
📋 Qué mirar antes de elegir
Más allá de la tasa nominal, a la hora de comparar conviene tener en cuenta:
- Plazo máximo: a mayor plazo, menor cuota inicial (aunque más intereses en total).
- Monto máximo financiable: varía mucho entre bancos, desde USD 141.000 hasta sin límite definido.
- Requisito de cuenta sueldo: la mayoría de estas tasas aplica solo si cobrás el sueldo en esa entidad.
- Relación cuota-ingreso: los bancos suelen exigir que la cuota no supere el 25-30% de los ingresos familiares.
Los valores de tasas y montos son los vigentes al momento de esta nota (septiembre 2026) y pueden cambiar; te recomendamos confirmar las condiciones actualizadas directamente con cada entidad antes de avanzar.
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Fuente principal: Infobae.
